ŠTÁTNE NÁJOMNÉ BYTY

Jedným z najväčších problémov ľudí na Slovensku je BÝVANIE. Pre bežného človeka, s bežným príjmom, dovoliť si vlastný byt, či dom je niečo NEDOSIAHNUTEĽNÉ.

Hnutie SME RODINA prichádza s riešením: ŠTÁTNE NÁJOMNÉ BYTY

Prečítať viac

ŠTÁT MUSÍ ĽUĎOM POMÁHAŤ, NIE NA NICH ZARÁBAŤ

Jedným z najväčších problémov ľudí na Slovensku je BÝVANIE. Presnejšie to, že si nemôžu dovoliť vlastnú strechu nad havou. CENY NEHNUTEĽNOSTÍ sa vyšplhali do takých výšin, že pre bežného človeka, s bežným príjmom, dovoliť si vlastný byt, či dom je niečo NEDOSIAHNUTEĽNÉ. Zobrať si hypotéku? Áno, môžete, ale veľmi často sa tým pádom stávate na celý svoj produktívny život finančným otrokom. Pretože ZADĹŽENIE Slovákov je KATASTROFÁLNE (najvyššie v celej Európskej únii) a najvyššou položkou slovenských domácností sú práve hypotéky.

Hnutie SME RODINA prichádza s riešením. S riešením, ktoré má pomôcť všetkým ľuďom, ktorí poctivo pracujú, ale nemajú na to, aby si mohli kúpiť vlastný byt, či vziať si vysokú hypotéku na tridsať rokov. Napriek tomu chcú bývať vo svojom.

Aká je situácia v oblasti bývania na Slovensku dnes?

  • na Slovensku chýba viac ako 300 000 bytov
  • 74 % ľudí vo veku 18 – 30 rokov býva stále so svojimi rodičmi (pričom priemer v EÚ je 49 %)
  • v Bratislave cca 120 000 ľudí „funguje“ tak, že v jednej domácnosti bývajú rodičia a ich dospelé deti

Ako ľuďom pomôcť a túto situáciu vyriešiť? Riešenie sa volá štátne nájomné byty.

V SME RODINA sme presvedčení, že štát je tu na to, aby ľuďom pomáhal. Je to jeho psou povinnosťou! Ak bude byty pre ľudí stavať štát, nie súkromný developer, bude to mať hneď niekoľko výhod a ceny nájomného v týchto bytoch budú podstatne nižšie, ako sú ceny komerčných nájmov.

Ako sa to dá dosiahnuť?

  • Štát nemusí pozemky kupovať. Bude stavať na svojich vlastných pozemkoch (majetok Slovenského pozemkového fondu). To znamená, že za pozemky neplatí nič.
  • Štát nepotrebuje na výstavbe zarábať, a teda nemusí generovať zisk ako súkromný developer. Štát bude byty stavať pre ľudí len s jediným cieľom – aby im pomohol.
  • Štát si vie vziať podstatne lacnejší úver, a to až na 40 rokov. Štát je pre banky najdôveryhodnejší klient, pretože štát nemôže nikdy skrachovať.
  • Štát bude stavať masívne tisícky bytov ročne, preto dokáže získať významné množstevné zľavy od dodávateľov pri nákupe stavebného materiálu a služieb.
Nájomné pre bežného človeka bude preto v štátnom nájomnom byte lacnejšie v priemere o 40 % oproti komerčnému nájmu.

Ako budú štátne nájomné byty vyzerať?

Ide o kvalitné byty v slušnom štandarde. Nejde o žiadne sociálne byty alebo štartovacie byty pre mladé rodiny, z ktorých sa musia ľudia po nejakom čase vysťahovať. Bývanie v štátnom nájomnom byte bude garantované natrvalo.

Prečo to tu už dávno nemáme?

Celý projekt výstavby štátnych nájomných bytov je jednoduchší, ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať. Stačí len jedna vec – CHCIEŤ. CHCIEŤ ĽUĎOM POMÁHAŤ, NIE NA NICH ZARÁBAŤ.

Nájomné byty stavajú úplne bežne krajiny západnej Európy – Rakúsko, Nemecko, Holandsko atď. Len v neďalekej Viedni je v súčasnosti 220 tisíc nájomných bytov vo vlastníctve mesta v správe Wiener Wohnen, v ktorých sa výška mesačného nájomného pohybuje pri 2-izbovom byte s rozlohou 45 m2 na úrovni 337,50 eur (teda asi o polovicu menej, ako je nájomné v Bratislave!). Ide teda o vyskúšaný a funkčný model.

SME RODINA má pripravený plán výstavby 25 000 bytov ročne. Aby sme dokázali stavať rýchlo a uvedené množstvo bytov, pôjde o modulové stavby. Nebudeme teda stavať domy po jednej tehle ako kedysi, ale domy budú ako modulový systém vyrábané v slovenských fabrikách. Okrem rýchlej, efektívnej a lacnej výstavby bude mať tento projekt aj vedľajšie pozitívne účinky – celková podpora slovenskej ekonomiky a vznik nových kvalitných pracovných miest.

Ak to bude stavať štát, kde je istota, že peniaze nebudú rozkradnuté?

Byty bude stavať štát, ale nepôjde o štátne peniaze. Firma (vlastnená štátom), ktorá bude výstavbu realizovať, dostane peniaze vo forme úverov z bánk. Tie si veľmi dobre postrážia, aby svoje peniaze dostali späť.

Najčastejšie kladené otázky

Hnutie Sme rodina prišla s vlastným návrhom riešenia otázky bývania. Na čom je postavený? Chceme stavať 25 000 nájomných bytov ročne s mesačným nájomným pri 2-izbovom byte od 119 eur.

Naším cieľom je, aby si vlastné bývanie mohli dovoliť aj bežní, obyčajní ľudia. Ľudia, ktorí riadne, poctivo pracujú, ale nákup vlastného bytu je pre nich finančne nemožné a aj hypotéka je pre nich likvidačná.

My sme vytvorili finančný model, s ktorým vieme stavať tisíce bytov, vieme to robiť rýchlo a s výškou nájomného, ktorú si môže dovoliť takmer každý.
Ak má tie byty stavať štát, kde na to zoberie peniaze? Navýšením štátneho rozpočtu? Urobíme to bez toho, aby sme zaťažili štátny rozpočet. Náš finančný model nie je o zvyšovaní rozpočtu! Výstavba nájomných bytov naším konceptom, naopak, prispieva masívne do štátneho rozpočtu - iba príjem štátu na dani z pridanej hodnoty sa zvyšuje skoro o 400 miliónov eur.
Kde teda na to chcete vziať peniaze? Navrhneme vyňatie Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) z rozpočtu verejnej správy a súčasné vykonanie zmeny modelu financovania ŠFRB. Nie je to nič nové, prevratné, nerealistické, naopak – je to úplne v súlade s nariadeniami EÚ a Európskej komisie (metodika ESA 2010).

V princípe ide o to, že tieto spoločnosti potom podnikajú na vlastné riziko, a nie na riziko štátu – teda môžu kedykoľvek zbankrotovať a štát nemá právnu povinnosť ich zachraňovať.
Je toto idea hnutia Sme Rodina? Nie, nejde o nič nové. Takýmto spôsobom funguje napríklad rakúska diaľničná spoločnosť ASFINAG. Súčasťou nášho odborného tímu sú práve aj experti z Rakúska, ktorí pôsobili vo vedení spoločnosti ASFINAG alebo Wiener Wohnen, ktorá spravuje pre mesto Viedeň 220 000 bytov. Disponujeme preto potrebným odborným zázemím nevyhnutným na realizáciu takejto zmeny.
Kto bude vlastne tie byty stavať? Množstvo 25 000 bytov ročne chceme vyrábať v troch fabrikách, ktoré na tento účel plánujeme zriadiť (od západu až na východ Slovenska). Bude to realizované cez Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) v spolupráci so samosprávou. ŠFRB na tento účel vyjmeme z rozpočtu verejnej správy tak, ako sme vysvetlili vyššie.

Pri 25 000 bytoch je celkový ročný náklad financií na úrovni zhruba 1,9 miliardy eur ročne (bez DPH). Hovoríme o počte cca 250 bytoviek s počtom 100 bytov v každej bytovke.

Každý byt má svoju ekonomiku a je založený na financovaní projektu na kapitálových trhoch. Počítame s emisiou 40-ročných dlhopisov zo strany ŠFRB. Pôjde teda o štátne dlhopisy, priebežné refinancovanie, 40 rokov, pri fixnej úrokovej sadzbe 2,00 % p. a. Umorenie dlhopisov predpokladáme za 40 rokov v súlade s odpismi. To znamená, že financovanie je realizované v 100% miere prostredníctvom emisie štátnych dlhopisov, a projekt teda nekladie žiadne nároky na rozpočet verejnej správy. Keďže ŠFRB vyjmeme z rozpočtu verejnej správy, tieto dlhopisy nebudú preto súčasťou deficitu a dlhu verejnej správy.

MÁM PREDBEŽNÝ ZÁUJEM O štátny nájomný byt

Prevádzkovateľom Vašich osobných údajov je politické hnutie SME RODINA, so sídlom Leškova 3005/5, 81104 Bratislava-Staré Mesto, Slovenská republika, Slovenská republika, IČO: 422 545 15 (ďalej ako „Hnutie“). Naše Hnutie bude spracúvať Vaše identifikačné a kontaktné osobné údaje (ďalej ako „Osobné údaje“), ktoré nám dobrovoľne poskytnete prostredníctvom tohto formulára, a to výlučne na účel, ktorý zvolíte zakliknutím príslušného checkboxu vyššie. Podrobnosti o jednotlivých účeloch nájdete nižšie.

Dobrovoľnosť súhlasu: Udelenie tohto súhlasu je plne dobrovoľné.

Odvolateľnosť súhlasu: Tento súhlas so spracúvaním Osobných údajov na daný účel je možné kedykoľvek odvolať, a to písomne na adresu sídla Hnutia: Leškova 3005/5, 81104 Bratislava-Staré Mesto, Slovenská republika alebo elektronicky na email: gdpr@hnutie-smerodina.sk. V prípade odvolania Vášho súhlasu nebude naše Hnutie ďalej spracúvať Vaše Osobné údaje na daný účel. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania vychádzajúceho zo súhlasu pred jeho odvolaním.

Volebný program Sme Rodina

Pozrieť celý program
  • 1. Právo na štátny nájomný byt – napr. garantovaný 2-izbový byt od 119,- eur mesačne
  • 2.Verejná doprava zadarmo pre žiakov stredných škôl
  • 3. Právo na dôstojný príjem – plus 200 eur mesačne do každého rodinného rozpočtu
  • 4. Zrušenie doplatkov na lieky pre deti a dôchodcov
  • 5. Exekučná amnestia
  • 6. 30 eur k dôchodku pre ženy za každé dieťa
  • 7. Právo na prenájom auta od štátu za 100 eur mesačne pre každú rodinu
  • 8. 100 eur ročne pre všetkých žiakov základných škôl na pomôcky
  • 9. Dorovnanie príjmu pre ženy na materskej dovolenke
Volebné noviny SME-RODINAPrelistovať