Novinka 6 október 2021 Nájomné bývanie nie je zadarmo. Treba motivovať developerov aj fondy

Na konci septembra sa uskutočnila realitná konferencia TRENDu s názvom „Ako sa buduje nová Bratislava“. V diskusnej časti Ako rozhýbať nájomné bývanie bol jedným zo spíkrov aj štátny tajomník Martin Hypký, z Úradu podpredsedu vlády SR Štefana Holého, ktorý predstavil návrh zákona o nájomných bytoch.

Jedným z dôvodov, prečo sa nájomnému bývaniu v minulosti veľmi nedarilo, je jeho finančná náročnosť. Ekvivalentom jednej miliardy eur je podľa štátneho tajomníka Martina Hypkého 10-tisíc nájomných bytov a dlhová brzda takúto investíciu neumožňuje. Predpoklad je postaviť do roku 2030 približne 100-tisíc bytov a samotný štát nevie postaviť takéto množstvo bytov. Investovať by mal súkromný sektor cez realitné fondy a malo by to byť preň zaujímavé. Podmienkami sú napríklad pomerne veľká equita či schopnosť obhospodáriť veľké množstvo bytov. „Model konkuruje hypotekárnemu a komerčnému nájmu do tej miery, do akej vpustíme do neho obyvateľstvo,“ konštatoval štátny tajomník s tým, že dopyt bude regulovať trh.

Zdroj